Vendre par soi-même: Une économie ou une perte de profit?

J’ai eu du mal à trouver un titre pour cette chronique car, qu’on se le dise, c’est un sujet qui peut en enflammer certains et en écorcher d’autres!

Ne vous méprenez pas, j’ai toujours été pour le libre choix en ce qui concerne la décision d’engager ou non un courtier immobilier pour la vente de sa propriété. Après tout, il s’agit de leur bien immobilier!  Ce qui revient le plus souvent comme argument en faveur de la vente par soi-même est l’économie de la rétribution au courtier. Toutefois, avec le marché actuel, il est à se demander s’il s’agit réellement d’une économie…ou bien d’une PERTE DE PROFIT!

Tout d’abord, les vendeurs n’ont pas réussi à suivre l’augmentation fulgurante des derniers mois en ce qui a trait aux prix des maisons. Donc, certains vendeurs pensent vendre à un très bon prix mais au final, la réalité démontre qu’ils perdent actuellement entre 20 000$ à 30 000$...et nous avons également constaté des pertes de plus de 50 000$, comparativement aux vendeurs ayant inscrit leur propriété à vendre auprès d’un courtier immobilier!  Puisqu’une rétribution moyenne d’un courtier, basée sur une propriété d’une valeur de 300 000$ est de 12 000$ environ, le calcul est plutôt simple :  Les vendeurs qui décident de se lancer seuls dans l‘aventure de la vente de leur propriété perdent AU MINIMUM 8 000$, et ce, en plus de devoir faire tout le travail par eux-mêmes (photos, gestion des appels et courriels, prise de rendez-vous pour les visites, formulaires légaux, etc.)

Enfin, nous faisons face à un marché immobilier inhabituel et disons-le complètement fou! Il y a présentement un manque criant de maisons à vendre, ce qui explique que la majorité des acheteurs se sont affiliés à un courtier immobilier pour s’assurer d’être informés rapidement des nouveautés et, de ce fait, obtenir le maximum de chances pour remporter la bataille des offres multiples, phénomène de plus en plus présent sur le marché!  Il est alors à se demander si les propriétés inscrites par les vendeurs eux-mêmes bénéficient vraiment d’une visibilité suffisante pour réussir à obtenir une offre d’achat sérieuse, mais surtout au bon prix?

En conclusion, il existe évidemment maintes et maintes raisons de faire affaire avec un professionnel de l’immobilier pour la mise en marché de votre propriété, ne serait-ce que pour bien réussir à se rendre sans tracas chez le notaire.  Toutefois, avec notre expertise terrain, mais aussi pour l’avoir vécu à plusieurs reprises dans les derniers mois, les gens qui pensaient vendre à un certain prix par eux-mêmes ont pu obtenir beaucoup plus en faisant affaire avec nous!  Alors pour faire une réelle économie, et surtout un maximum de PROFIT, faites confiance à un courtier immobilier de l’ÉQUIPE MARIE-ÈVE GRENON!

(514) 516-7169

marieeve_courtier@hotmail.com