On ne se le cachera pas. De jolies fleurs, un gazon bien entretenu ou encore une belle chute d'eau donnant sur un jardin aquatique c'est beau! Le mois de mai est souvent celui que nous attendons impatiemment puisqu'il annonce le retour de notre été tant attendu, mais aussi parce qu'il signifie que nous pouvons enfin sortir nos pelles et aller dévaliser les allées de nos pépinières chouchous à la recherche de nos plantes favorites aux couleurs éclatantes.
Bien que l'aménagement paysager de nos terrains soit une activité si bonne pour le moral, il n'en reste pas moins que l'aspect financier entre en compte. En fait, il n'est pas rare pour les propriétaires de maisons d'investir quelques centaines voir des milliers de dollars par année pour l'entretien de leur aménagement paysager. Toutefois, quant est-il du retour sur notre investissement à long terme lorsque l'idée de vendre notre propriété viendra?
En tant normal, lorsque votre courtier ira évaluer la valeur marchande de votre propriété en vue de la mise en vente de cette dernière, il ne tiendra PAS compte de l'aménagement paysager dans ses calculs, c'est-à-dire que malgré tout le temps et l'argent investit sur votre terrain, vous ne serez pas en mesure de demander un prix plus élevé parce que votre terrain a des allures de l'Augusta Golf Course au mois d'avril.
Mais!
Outre le côté monétaire, un bel aménagement paysager a ses avantages. Tout d'abord, il attire l'oeil! En effet, dans le domaine de la vente immobilière, la fameuse première impression est de mise pour capter l'attention du client acheteur. Qui plus est, une propriété dont le terrain est bien entretenu apportera sans aucun doute le petit wow de plus qui lui permettra de se démarquer et qui saura faire toute la différence lorsque le client devra choisir entre 2 ou plusieurs propriétés.
Encore mais!
Il est cité plus haut qu'en temps normal, le courtier ne tiendra pas compte de l'aménagement paysager dans ses calculs pour établir le prix de vente de votre propriété; en temps normal! Ces derniers mois ont été des plus inusités en immobilier. Nous faisons désormais face à un marché complètement fou ou le nombre beaucoup moins élevé de propriétés à vendre que d'acheteurs à la recherche de la maison de leur rêve occasionne un phénomène important de surenchères et d'offres d'achat multiples. Il arrive même, plus souvent qu'autrement, que les propriétés se vendent AU DESSUS du prix demandé! C'est donc, dans cette optique, que vous pourriez, en tant que vendeur, retrouver une partie, voir l'entièreté de votre investissement paysager.
Enfin, jouer dans les plates-bandes et découvrir de nouvelles variétés de fleurs est une activité, somme toute, qui apporte son lot de bonheur et qui rehausse le moral, mais qui, du côté investissement immobilier n'est malheureusement pas ce qui augmentera la valeur de votre propriété. Un bel aménagement paysager apporte, par contre, une touche de plus à votre propriété et lui permettra de se distinguer parmi le voisinage!
Pour une ÉVALUATION GRATUITE de la valeur marchande de votre propriété, contactez l'Équipe Marie-Ève Grenon
(514) 516-7169
marieeve_courtier@hotmail.com
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